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松桃苗族自治县人民政府办公室 关于印发G352长坪(黔湘界)至松桃公路改扩建工程长坪支线土地房屋征收补偿安置方案的通知
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松桃苗族自治县人民政府办公室

关于印发G352长坪(黔湘界)至松桃公路改扩建工程长坪支线土地房屋征收补偿安置方案的通知

松府办发〔2018〕189号

长坪乡人民政府,县人民政府有关工作部门:

《G352长坪(黔湘界)至松桃公路改扩建工程长坪支线土地房屋征收补偿安置方案》已经县人民政府同意,现印发给你们,请认真遵照执行。

松桃苗族自治县人民政府办公室

2018年8月14日

G352长坪(黔湘界)至松桃公路改扩建工程长坪支线土地房屋征收补偿安置方案

G352长坪(黔湘界)至松桃公路改扩建工程长坪支线是我县扶贫攻坚路网建设重点项目之一,对提升我县对外开放形象,打通长坪乡至松桃,有效衔接玉铜松快速干道,促进黔湘两省的沟通交流,改善我县东部片区群众出行交通环境,带动沿线经济发展,助推精准脱贫,决胜同步小康具有重要意义。为确保G352长坪(黔湘界)至松桃公路改扩建工程长坪支线顺利实施,维护公共利益,保障被征收人的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《国务院关于深化改化严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号)、国土资源部《关于进一步做好征地管理工作的通知》(国土资发〔2010〕96号)和省国土资源厅《关于妥善解决征地统一年产值标准和征地区片综合地价实施后有关问题的通知》(黔国土资发〔2010〕60号)、《关于征地统一年产值和片区综合地价标准修订调整工作的通知》(黔国土资发〔2017〕1号)、铜仁市人民政府《关于对碧江区等10区县征地统一年产值标准和征地区片综合地价调整更新成果的批复》(铜府函〔2017〕240号)、《松桃苗族自治县人民政府常务会议纪要》(松府常议〔2018〕3号)等文件要求,结合我县实际,特制定本实施方案。

一、组织领导

G352长坪(黔湘界)至松桃公路改扩建工程长坪支线土地房屋征收工作由县人民政府组织实施。成立由县人民政府县长任指挥长,相关县领导任副指挥长,县监察、国土资源、环保、交通运输、财政、林业、住建、公安、人社、民政、水务、供电、通讯等部门及沿线乡镇人民政府主要负责人为成员的松桃苗族自治县国省干道工程项目建设指挥部(以下简称县指挥部),负责指导、监督、综合协调征地拆迁工作和有关矛盾纠纷调处。其中,由县指挥部牵头,县国土资源局、林业局、住建局等部门配合,沿线乡镇人民政府具体负责,做好土地房屋征收、林木补偿、协调手续办理等工作。

二、征收范围

G352长坪(黔湘界)至松桃公路改扩建工程长坪支线用地范围内需要征收的土地、建筑物、构筑物、附属设施及青苗、林木等地上附着物。涉及我县长坪乡(具体以县级征地协议约定范围为准)。

三、征收工作部门

(一)征收主体:松桃苗族自治县人民政府;

(二)协调单位:由县指挥部统一组织、指导、协调;

(三)责任单位:长坪乡人民政府。

四、征收安置补偿原则

坚持依法征收的原则;

坚持城乡统筹协调发展的原则;

坚持公开、公平、公正的原则;

(四)坚持以人为本、惠利于民的原则;

(五)坚持实事求是、衔接相关政策的原则。

五、土地征收管理及补偿

(一)土地征收补偿。

土地面积测量由县指挥部委托有资质的测量单位进行征地测量。土地面积、地类、权属等内容由项目建设业主(或代表)、县指挥部、县国土资源局、乡镇人民政府、村集体经济组织、农户等共同确定,经责任单位和农户认可签字并张榜公示后,予以兑现相关补偿费。土地类别补偿标准征地货币补偿标准按照《铜仁市人民政府关于对碧江区等10区县征地统一年产值标准和征地区片综合地价调整更新成果的批复》(铜府函〔2017〕240号)标准执行(附件1)。

(二)临时用地使用、管理及补偿。

1.临时用地的补偿,以正线征地年产值为依据,按以下原则确定补偿标准:按不同地类的临时用地补偿标准,不足半年的按半年计算,超过半年(不足一年)的按一年计算。

2.临时用地青苗及地上附着物补偿:青苗按照“损失一季赔偿一季”的原则进行补偿。

3.不易复垦的临时用地补偿:按照正线永久性征地补偿标准给予补偿。是否属于不易复垦临时用地,必须经县国土资源局与项目建设业主、投资人(项目业主)、县指挥部、乡镇人民政府、村(组)代表共同认定。

4.临时使用土地或占用林地的需经国土、林业部门审核同意后依法办理手续;临时使用耕地的,需县国土资源局审核同意并报县人民政府批准后,办理临时用地手续。建设业主或投资人(项目业主)应按照相关规定依法缴纳土地复垦保证金和森林植被恢复费。

(三)青苗补偿标准。

在征地过程中,对不同种植物类别,原则按照“损失一季、补偿一季”的原则进行补偿,补偿标准如下:

1.稻谷1100元/亩。

2.玉米(肥球玉米、套大豆、套零星蔬菜)、大豆1000元/亩。

3.红薯、洋芋、小麦、油菜、花生900元/亩。

4.普通蔬菜:(1)初产期:2000元/亩;(2)盛产期:1600元/亩;(3)收获末期:1000元/亩。

5.大棚蔬菜:(1)初产期:4000元/亩;(2)盛产期:2800元/亩;(3)收获末期:1600元/亩。

6.地膜蔬菜:(1)初产期:2800元/亩;(2)盛产期:2000元/亩;(3)收获末期:1200元/亩。

7.苗圃:(1)蔬菜苗圃出芽(未上市)4000元/亩;(2)蔬菜苗圃成苗(已上市)3000元/亩;(3)蔬菜苗圃下种(未发芽)2000元/亩;(4)林木苗圃(苗木)6000元/亩。

8.绿肥300元/亩。

9.田、土已整理未下种:田480元/亩,土380元/亩。

10.烤烟:3000元/亩。

11.白术、丹参、黄姜、钱茯、金银花、板蓝根、折耳根:3000元/亩。

12.太子参7000元/亩。

13.百合6000元/亩。

六、房屋征收安置补偿

(一)房屋征收原则:坚持依法依规征收的原则。房屋征收通告发布后,单位及个人对征收范围内的房屋、土地、不得进行下列行为:

1.新建、改建、扩建房屋;

2.改变房屋用途;

3.建立新的房屋租赁关系;

4.房屋所有权登记和抵押登记;

5.新增、变更工商、税务登记;

6.重新对房屋进行装饰装修;

7.其他增加征收补偿的行为。

违反规定实施以上行为的,房屋征收时不予补偿。

(二)房屋征收补偿原则。

1.遵循决策民主、程序正当、公平补偿、结果公开的原则;

2.遵循补偿方式由被征收方自愿选择的原则;

3.遵循对被征收房屋依法依规补偿的原则。

(三)被征收房屋性质的认定。

1.住宅房屋的认定。是指供人居住、生活或者工作的建筑物。

2.商业用房的认定。是指持有《土地使用权证》、《房屋所有权证》,用途注明为商业的房屋,并且现状具有商业活动行为,按商业用房认定。

3.生产加工或经营性用房的认定。是指用于生产加工或其他经营且持有工商营业执照、税务登记等有效证件的房屋,并且现状具有生产加工或其他经营行为,按生产加工或经营性用房认定。

4.临时建(构)筑物及附属物的认定。除上述三种房屋以外的建(构)筑物,均按临时建(构)筑物及附属物认定。

5.住房改为非住房根据国家建设部〔2005〕88号文件规定按住宅性质认定。

(四)被征收房屋面积的认定。

1.房屋面积的测量:由具有资质的测绘机构按《房产测量规范》(GB/T17986·1-2000)及相关规定对房屋面积进行测量。

2.房屋面积的认定

(1)住宅房屋面积的认定。持有《房屋产权证》的以登记的面积为准,未办理产权证的以实际测量面积为准。

(2)商业性用房面积的认定。持有《土地使用权证》、《房屋所有权证》以权证上登记的面积为准。

(3)生产加工或经营性用房面积以《土地使用权证》、《房屋所有权证》上登记的面积为准,未办理权证的以实际测量面积为准。

(4)临时建(构)筑物及附属物面积以实际测量面积为准。

(五)权属认定。

1.房屋权属认定。以房屋产权证载明的权利人为准,未办理产权证的以实际拥有人为准。

2.计户认定。以当地公安机关登记的户籍薄或房屋所有权证载明的权利人作为征收计户单位,土地、房屋征收通告发布后办理的户籍薄或产权证不能作为征收计户单位来认定。

(六)房屋征收安置补偿方式。

征收补偿采取货币补偿和宅基地置换两种方式进行。被征收人可以根据自已的实际情况选择其中一种方式。对行政和企事业单位原则上只采取货币补偿。

1.货币补偿:

(1)房屋、附属物及装饰装修补偿:被征收的各类房屋及附属物、室内装饰装修等价格,按照本方案附件6、附件7、附件9标准补偿,也可按房地产评估机构的评估结果为依据补偿;

(2)房屋占地补偿:征收的住房及其附属房屋(包括正房、厢房、厨房、卫生间、畜圈等)宅基地按被征收房屋投影(或基础占地)面积300元/平方米(含建设用地补偿费及场平,水、电、路、建房基础等基础设施配套费)进行征收;被征收的其他附属物、构筑物、房屋前后空闲地(院落、杂地等)按照建设用地标准进行补偿;无盖上物的旧宅基地和新开挖未建房的宅基地按建设用地标准进行补偿,其基础设施建设费用按100元/平方米或者评估机构评估结果进行补偿(地上附作物按本办法相关标准执行)。

2.宅基地置换:

宅基地置换采取分散安置为主,集中安置为辅,一户一宅。

(1)分散安置:分散安置指县人民政府不对被征收人安排宅基地,由被征收人自行找地申请建房。分散安置的宅基地禁止占用基本农田,审批面积按相关规定执行;原宅基地补偿按货币补偿相应款项执行。

(2)集中安置。

集中安置采取就地就近的原则,以村为单位,由乡镇人民政府牵头,县住建局、国土资源局、县指挥部参与实施。安置点按照统一规划、选址、进行“三通一平”后,由乡镇人民政府统一安排宅基地,安置户自行建房的方式进行安置。集中安置征地及基础设施建设费用按实际发生计列入征地拆迁费用(每户包干4万元以内)。集中安置地基划拨面积根据被征收人原住房及其附属房屋占地面积确定,按以下标准执行:

①占地面积≤15㎡的,不予置换,按300元/㎡征收。

②15㎡<占地面积≤48㎡的,按48㎡划拨地基。

③48㎡<占地面积≤60㎡的,按60㎡划拨地基。

④60㎡<占地面积≤70㎡的,按72㎡划拨地基。

⑤70㎡<占地面积≤80㎡的,按84㎡划拨地基。

⑥80㎡<占地面积≤100㎡的,按96㎡划拨地基。

⑦100㎡<占地面积≤110㎡的,按108㎡划拨地基。

⑧110㎡<占地面积≤120㎡的,按120㎡划拨地基。

⑨占地面积﹥120㎡的,按144㎡划拨地基。

宅基地置换面积超过(或不足)住房及其附属房屋占地面积的,超过(或不足)部分,按300元/㎡标准由县人民政府和被征收人互补差价。

被征收的构筑物占地、房屋前后空闲地(院落、杂地等)按照建设用地标准进行货币补偿,不予置换宅基地。

(七)涉及县城规划区内的房屋征收可参照城镇棚户区改造范围,按照现行棚户区改造政策相关规定予以征收补偿。

(八)过渡方式、搬迁补助、周转过渡费的补偿。

1.过渡方式:被征收人自行过渡安置。

2.搬迁、临时周转过渡补助标准(附件10)。

(九)奖励办法。

1.房屋征收对象在接到征收通知之日起20日内,被征收人与征收人签订房屋征收补偿协议书,并自协议书签订之日起10日内搬迁完毕交出房屋,经征收人验收认可后按征收主体房屋建筑面积30元∕㎡的标准,一次性奖励被征收人。

2.房屋征收对象在接到征收通知之日起超过20日至30日内,被征收人与征收人签订房屋征收补偿协议书,并自协议书签订之日起15日内搬迁完毕交出房屋,经征收人验收认可后按征收主体房屋建筑面积20元∕㎡的标准,一次奖励被征收人。

3.房屋征收对象在接到征收通知之日起超过30日签订征收补偿协议的,对被征收人不予奖励。

七、其它补偿

(一)其它地上构筑物补偿。按《构筑物补偿指导标准》(附件9)或评估机构评估结果据实补偿。

(二)林木补偿。征占用林地林木根据《贵州省人民政府关于修订〈贵州省征占用林地补偿费用管理办法〉的决定》(贵州省人民政府第124号令)和省林业部门的相关规定补偿。按照《成片林木补偿标准》(附件2)、《经济林木补偿标准》(附件3)、《零星林木补偿标准》(附件4)、《绿化苗木补偿标准》(附件5)执行。

(三)“五线”迁改。建设涉及移动通信、电力、广电、联通、电信等设施的改迁,由设施权属部门编制迁改方案报经项目业主审定,按照先迁改后拆除的原则实施。由项目投资人(项目业主)按照审计的造价予以补偿。省属企业的改迁由项目建设业主、项目投资人(项目业主)与省级移动通信、电力、广电、联通、电信等业主协商解决;市属及市属以下的,由市和县人民政府、项目建设协调指挥部会同项目建设业主、投资人(项目业主)协商解决。

(四)水、电、路等基础设施的补偿。因工程建设涉及损毁和占用水、电、路等基础设施,由投资人(项目业主)负责恢复或按照定额结合实际审计造价进行补偿。

(五)养殖场、砂石场、砖厂等生产经营性场所的补偿。由项目建设协调指挥部牵头,会同项目建设业主、投资人(项目业主)协商解决补偿事宜。

(六)炮损补偿。因施工放炮造成房屋及构筑物损坏的,由项目投资人(项目业主)按照《贵州省交通运输厅关于全省高速公路施工炮损赔付处理的指导意见》(黔交建设〔2013〕22号)相关规定执行,造成人畜伤亡的,按照有关法律法规处理。

八、征地拆迁资金使用和管理

(一)征收资金分类和使用。

征收资金分为补偿资金、工作经费和其他费用三类。

1.补偿资金。用于兑付被征收人的权益补偿以及支付因项目建设受到影响的涉农设施(人饮、沟渠、道路等)的补偿、还建和临时过渡费用等。

2.工作经费。用于各征收部门开展征收工作的经费开支(交通、差旅、办公及征收代办等费用)。

3.其他费用。用于征收测量与拆迁调查、评估、公示公告、审计、验工计价及办理安置房屋报建和林木砍伐手续等相关费用,按实际发生额计列。

(二)征收资金拨付程序。

指挥部和各乡镇人民政府要严格按照《关于加强和完善我省征地补偿资金管理工作的通知》(黔国土资发〔2008〕157号)和本方案规定执行。按照“专户储存、专款专用、封闭运行、直补被征收人”的管理模式,对征收补偿费实行统一封闭管理。

1.地上房屋征收补偿资金由县指挥部根据工作进度拨入其指定的银行专户,由乡镇人民政府提出书面申请并附有关资料,报县指挥部会同县住建局进行审核后,再由县指挥部划拨到乡镇财政分局账户,由乡镇人民政府组织兑付,通过银行封闭运行,直补被征收房屋对象。

2.土地征收补偿资金(含地上青苗、附着物补偿资金)由项目公司将资金划拨入县指挥部的银行账户,由乡镇人民政府提出书面申请并附有关资料,报县指挥部会同县国土资源局进行审核后,再由县指挥部划拨到乡镇财政分局账户,由乡镇人民政府组织兑付,将征地补偿资金通过银行直补被征地农村集体经济组织和被征地农户。

(三)征收资金的监督管理。

加强征收资金的监督管理,严禁截留、侵占、挪用征收资金。征收专项资金的管理和使用,由县人民政府负责监督检查和组织审计,同时接受上级相关部门的审计检查。

九、争议解决程序

(一)自本方案发布之日起,被征收房屋存在租赁关系的,由租赁双方自行解除租赁关系;设有抵押权的,由产权人自行解除抵押;存在产权纠纷的,由当事人双方自行解决,征收部门不承担房屋租赁、抵押及产权纠纷所产生的任何经济和法律责任。

(二)房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请县人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由县人民政府依法申请人民法院强制执行。

(三)征收工作人员在征收工作过程中要坚持公开、公平、公正原则,对征收补偿结果要公示,并接受监督。同时对征收工作过程中所形成的各种资料、调查登记材料都要及时进行整理,妥善保管,按规定移交归档。

(四)对干扰、阻扰和破坏征收补偿安置工作,拒绝、阻碍征收管理部门工作人员执行公务的,由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》处理;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

(五)本方案未尽事宜由县指挥部按有关法律、法规、规章和规范文件的规定根据实际情况协调处理。

十、从本补偿方案印发之日起执行。

十一、本补偿安置方案由县国土资源局、县林业局、县住建局负责解释。

附件:1.各土地类别补偿标准(含土地补偿和安置补偿)

2.成片林木补偿标准

3.经济林木补偿标准

4.零星林木补偿标准

5.绿化苗木补偿标准

6.房屋征收补偿指导标准

7.房屋附属设施补偿指导标准

8.房屋装饰、装修补偿指导标准

9.构筑物补偿指导标准

10.搬迁、临时周转过渡补助标准

附件1:

各土地类别补偿标准(含土地补偿和安置补偿)

乡、镇名称

土地类别

土地补偿标准

(元/亩)

备注

长坪乡

耕地(田、土)

45150

青苗另补

园地

25284

青苗另补

其它农用地(含林地、牧草地)

21672

林木另补

未利用地

7224


建设用地

41538


附件2:

成片林木补偿标准

林种

林龄(组)

树种

补偿标准

造林抚育

管护费用

补偿倍数

补偿单价

补偿费用

用材林

未成林造林地


600

1倍

600

单价x面积

幼龄林


600

2倍

1200

单价x面积

中熟林

近熟林

马尾松软

阔类



3900

单价x面积

杉木

柏木

硬阔类


4800

成熟林

过熟林

马尾松

软阔林



4400

杉木

柏木

硬阔类



5400

单价x面积

特种用途林

防护林

未成林

造林地


600

1倍

600

单价x面积

幼龄林


600

2倍

1200

单价x面积

中熟林

近熟林

马尾松

软阔类



3900

单价x面积

杉木

柏木

硬阔类


4800

成熟林

过熟林

马尾松

软阔类



4400

杉木

柏木

硬阔类


5400

薪炭林

灌木林



600

1倍

600

单价x面积

注:造林成本包括上一年度单位面积工程造林所需费用及抚育、管护全部投资,计600元/亩。实施过程中特殊情况个案处理。

附件3:

经济林木补偿标准

树种

产期

补偿标准(元/亩)

备注

板栗

核桃

缓苗期

1500

定植两年内

产前期

3400

定植第二年至初挂果

初产期

衰产期

5000

盛产期

13000

苹果、梨子、桃、花红、杏、拐枣、枣、石榴、李子、柿子、樱桃等

缓苗期

1500

定植两年内

产前期

2500

定植第二年至初挂果

初产期

衰产期

5000

盛产期

12000

柑、桔、橙、柚类

缓苗期

1500

定植两年内

产前期

2500

定植第二年至初挂果

初产期

衰产期

7000

盛产期

14000

杨梅、枇杷

缓苗期

1500

定植两年内

产前期

4000

定植第二年至初挂果

初产期

衰产期

7000

盛产期

14000

葡萄、猕猴桃

(含架子费用)

缓苗期

7000

定植两年内

产前期

8000

定植第二年至初挂果

初产期

衰产期

20000

盛产期

30000

油茶、油桐、

乌桕、棕榈、

漆树、花椒、

吴萸、杜仲、

黄柏、厚朴、

八角

缓苗期

1000

定植两年内

产前期

2000

定植第二年至初挂果

初产期

衰产期

4000

盛产期

10000

楠竹、金竹、

雷竹、撑绿竹

产前期

2000


初产期

衰产期

4000


盛产期

10000


麻竹、白夹竹、水竹、兹竹、绵竹

产前期

1500


初产期

衰产期

3000


盛产期

8000


其它杂竹

产前期

1500


初产期

衰产期

2500


盛产期

7000


茶叶

产前期

5000


初产期

衰产期

6500


盛产期

16000


刺梨、无花果、金银花

缓苗期

1000

定植两年内

产前期

2000

定植第二年至初挂果

初产期

衰产期

3000

盛产期

7500

桑园

缓苗期

1000

定植两年内

产前期

1500

定植第二年至初挂果

初产期

衰产期

3000

盛产期

5000

脐橙、

沿河空心李

缓苗期

1500

定植两年内

产前期

6000

定植第二年至初挂果

初产期

衰产期

8000

盛产期

19000

注:未成林造林地或初植补偿标准按初产期补偿标准50%计算。

附件4:

零星林木补偿标准

补偿类别

计量单位

补偿标准

备注

马尾松

软阔类

其他杂木

胸径<125px,高度>37.5px

元/株

5

胸径<125px,高度<1.5m不予补偿

胸径5-250px

元/株

15


胸径11-375px

元/株

30


胸径16-500px

元/株

50


胸径21-750px

元/株

70


胸径≥775px

元/株

80


杉木

柏木

硬阔类

胸径<125px,高度>37.5px

元/株

10

胸径<125px,高度<1.5m不予补偿

胸径5-250px

元/株

30


胸径11-375px

元/株

50


胸径16-500px

元/株

80


胸径21-750px

元/株

100


胸径≥775px

元/株

120


板栗

核桃

缓苗期

元/株

10


产前期

元/株

50


初产期、衰产期

元/株

100


成产期

元/株

250


拐枣、柿子、苹果、花红、杏、石榴、樱桃、梨、桃、李、枣等

缓苗期

元/株

10


产前期

元/株

40


初产期、衰产期

元/株

100


成产期

元/株

200


柑、桔、橙、柚类

缓苗期

元/株

10


产前期

元/株

40


初产期、衰产期

元/株

100


盛产期

元/株

250


杨梅、枇杷

缓苗期

元/株

10


产前期

元/株

40


初产期、衰产期

元/株

150


盛产期

元/株

250


葡萄、猕猴桃

(含架子费用)

缓苗期

元/株

10


产前期

元/株

50


初产期、衰产期

元/株

100


盛产期

元/株

200


油茶、油桐、

乌桕、棕榈、

漆树、花椒、

吴萸、杜仲、

黄柏、厚朴、

八角

缓苗期

元/株

10


产前期

元/株

30


初产期、衰产期

元/株

70


盛产期

元/株

150


茶叶

缓苗期

元/株

5


产前期

元/株

20


初产期、衰产期

元/株

35


盛产期

元/株

50


刺梨、无花果、金银花

缓苗期

元/株

5


产前期

元/株

20


初产期、衰产期

元/株

40


盛产期

元/株

80


楠竹、金竹、雷竹、撑绿竹

胸径50px

元/株

13


其他竹类

胸径50px

元/株

10


珍稀树木(列入省级以上保护的林木)

胸径<125px

元/株

15


胸径5-250px

元/株

30


胸径11-375px

元/株

100


胸径16-500px

元/株

250


胸径21-750px

元/株

400


胸径≥775px

元/立方米

1300


古大树木

马尾松及软阔类等

元/立方米

1000


杉、柏、樟、楠及硬阔类等

元/立方米

1500


注:缓苗期指苗木定植后一个生产年内。

附件5:

绿化苗木补偿标准

补偿类别

计量单位

补偿标准

金丝草



元/平方米

30

茶花、冬青、三角梅、千头柏、花孝顺竹、凤尾竹、芙蓉、石榴、四季花、黄花槐、栀子

冠幅<500px


元/平方米

8

冠幅21-1225px


元/株(丛、盆)

20

冠幅50-2475px


元/株(丛、盆)

70

冠幅>2500px


元/株(丛、盆)

140

夹竹桃、剑麻、洒金柏、六月雪

冠幅<500px


元/株(丛、盆)

4

冠幅21-1225px


元/株(丛、盆)

10

冠幅50-2475px


元/株(丛、盆)

40

冠幅>2500px


元/株(丛、盆)

100

女贞类、小檗类、继木类、海桐类、黄杨类、丁香类、结香、木槿、铺地、迎春、月季、蔷薇、紫藤、爬山虎

冠幅<500pxcm


元/株(丛、盆)

5

冠幅21-1225px


元/株(丛、盆)

10

冠幅50-2475px


元/株(丛、盆)

50

冠幅>2500px


元/株(丛、盆)

120

苏铁

地径<125px


元/株

10

地径5.0-247.5px


元/株

20

地径10-397.5px


元/株

50

地径16-547.5px


元/株

100

地径22-647.5px


元/株

150

地径26-697.5px


元/株

200

地径28-750px


元/株

250

香樟类、玉兰类、含笑类、樱花、女贞、木莲、栾树、黄葛榕、水杉、垂柳、龙爪槐、柏类、石榴类

地径1-50px


元/株

2

地径3-125px


元/株

10

地径6-250px


元/株

50

地径>275px


元/株

200

米径10-500px

苗高>6m

元/株

800

米径21-750px

苗高>8m

元/株

2000

米径>775px

苗高>10m

元/株

5000

楠木类、雪松、银杏、紫薇、紫荆、红豆杉、台湾杉、乌柿

地径1-50px


元/株

5

地径3-125px


元/株

50

地径6-250px


元/株

200

地径>275px


元/株

500

米径10-500px

苗高>6m

元/株

1000

米径21-750px

苗高>8m

元/株

5000

米径>775px

苗高>10m

元/株

10000

桂花、罗汉松、珙桐

地径1-50px


元/株

10

地径3-125px


元/株

100

地径6-250px


元/株

300

地径>275px


元/株

1000

米径10-500px

苗高>6m

元/株

2000

米径21-750px

苗高>8m

元/株

10000

米径>775px

苗高>10m

元/株

20000

注:以上绿化苗木有物价、林业部门制定的最新最高限价标准的,按其标准执行,不得执行本表标准。

附件6:

房屋征收补偿指导标准

单位:元/平方米

序号

补偿类别

补偿标准

备注

县城规划区外

县城规划区内

1

框架结构

980

1280

内部未粉刷、未平整的下浮5%

2

砖混结构

828

1060

内部未粉刷、未平整的下浮5%

3

砖木结构

705

785

内部未粉刷、未平整的下浮5%

4

石砌结构现浇板

屋面

600

——

内部未粉刷、未平整的下浮5%

5

石砌结构青瓦屋面

580

——

内部未粉刷、未平整的下浮5%

6

木质结构

675

705


7

土木结构

480

——


8

简易结构(含钢架棚、板房)

300

——


9

简易棚

150

——


注:1.营业房的认定:需系临街第一个自然开间并具备《规划许可证》、《土地使用证》、《营业执照》、《税务登记证》或《房屋产权证》等合法证件和手续为依据综合认定。2.对营业房,按上述相应房屋类别补偿标准进行拆迁补偿,对其经营停产、停业补偿,按经营场所面积8元/㎡/月计算,共计6个月。3.生产、办公、库房等非住宅房屋参照房屋补偿标准执行。

附件7:

房屋附属设施补偿指导标准

序号

单  位

补偿标准

备  注

1

座机电话

(不含分机)

200元/部


2

宽带移户费

200元/户


3

有线电视

300元/户


4

水户头

700元/户


5

电户头

550元/户


6

空调拆装费

柜式300元/台、挂式230元元/台


7

电热水器

500元/套


8

太阳能热水器

800元/套


9

动力电

2500/户


附件8:

房屋装饰、装修补偿指导标准

类别

名称

单价

备注

一、门窗类

入户防盗门

900元/扇


自制不锈钢防盗门

480元/


自制普通铁门

180元/


卷闸门

120元/


造型包门

500元/扇


成品门

200元/扇


门套

50元/m


铝合金门窗(与木门窗差价)

140元/㎡(50元/㎡)


纱窗

60元/扇或30元/


防盗网(钢条)

80元/


防盗网(不锈钢、彩钢)

90元/


窗套

25元/m


实木大门

240元/


三合、椴木门套

140元/道


二、室外装饰装修

罗马柱(与砖砌墙体差价)

22元/根(5元/根)


外墙墙砖

60元/


外墙漆

35元/


水泥清光

20元/


琉璃瓦

80元/


三、照明、电线

线铜芯(按主体房屋建筑面积计算)

29元/


明线铜芯(按主体房屋建筑面积计算

00)

12元/


明线铝线、花线(按主体房屋建筑面积计算)

5元/


四、扶手、护栏

楼梯扶手(圆钢)

120元/m


楼梯扶手(不锈钢)

160元/m


木质

130元/m


钢条

60元/m


不锈钢

90元/m


铁艺

120元/m


五、室内装饰装修

塑料扣板吊顶

50元/


木结构吊顶

60元/


塑钢、铝塑扣板吊顶

70元/


石膏线

6元/m


石膏板吊顶

50元/


地砖80x80

120元/


地砖60x60

80元/


地砖50x50

70元/


地砖30x30

50元/


地砖25x25

40元/


大理石、花岗石

170元/


耐磨地板砖、水磨石

70元/


耐磨抛光地板砖

80元/


墙砖(卫生间)

40元/


竹、实木地板

200元/


拼花木地板

240元/


强化、复合木地板

80元/


踢脚线

15元/


木墙裙(高1米左右)

50元/


瓷砖墙裙(高1米左右)

30元/


电视背景墙

70元/


六、固定柜

壁柜

350元/m


吊柜(高70厘米以内)

80元/m


装饰柜

120元/m


整体厨柜(不含吊柜)

1300元/m


七、雕花玻璃

厚度8㎜以下(含8㎜)

140元/


厚度8㎜以上

190元/


八、卫生洁具

台式面盆

300元/套


浴缸

700元/套


蹲式大便器

120元/个


坐式大便器

500元/个


铝合金洗菜盆(双眼)

450元/个


花岗石洗脸台

120元/m


瓷砖面洗手池

360元/m3


陶瓷脸盆

140元/个


不锈钢面盆

260元/套


不锈钢洗菜盆(双眼)

300元/套


九、仿瓷

仿瓷

8元/


乳胶漆

16元/


墙纸

25元/


附件9:

构筑物补偿指导标准

类别

补偿名称

单位

补偿标准

备注

一、未建房基础

石基础

元/m3

250


砖基础

元/m3

280


混凝土基础

元/m3

320


二、堡坎

浆砌堡坎

元/m3

260


干砌堡坎

元/m3

190


混凝土挡土墙

元/m3

440


三、围墙

实心砖砌围墙

元/m3

260


空心砖砌围墙

元/m3

200


浆砌石围墙

元/m3

190


片石干砌土质围墙

元/m3

100


简易石围墙

元/m3

35


四、炉灶

瓷砖面炉灶

元/眼

300


水泥面炉灶

元/眼

200


瓷砖面组合灶

元/m

380


水泥面组合灶

元/m

300


五、水池、水窖、粪池、沼气

蓄水池(盖板)

元/m3

300(360)


石板粪池

元/m3

220


水泥粪池

元/m3

300


土质粪池

元/m3

80


化粪池

户、元/m3

480


沼气

户、元/m3

480


六、苕坑

苕坑(砖砌)

元/个

800


苕坑(土)

元/个

400


七、水井

地下水井

元/口

4000


水井

元/口

400


八、晒坝

混凝土晒坝

元/

70


青石晒坝

元/

90


简易水泥地坪晒坝

元/

50


土质晒坝

元/

12


九、道路

料石道路

元/

70

此项为自建通户道路(含底基层)

混凝土道路

元/

60

沥青道路

元/

60

铺砖、铺石道路

元/

25

土质道路

元/

12

十、沟渠

水泥石灰浆砌石沟渠

元/m3

260

以砌体计算

片石干砌

元/m3

190

土质沟渠

元/m3

35

以挖方体积计算

毛石涵洞(暗沟)

元/m3

280


十一、坟墓

新坟(三年内)

元/座

3500


老坟

元/座

3000


一字碑

元/座

2000


十六合碑

元/座

3000


三十二合碑

元/座

4000


坟圈

元/座

2000


硬化拜台

元/个

1000


十二、大棚

木、竹架、薄膜棚顶

元/

20


金属架、薄膜棚顶

元/

80


金属架、玻璃棚顶

元/

160


十三、喷灌设施、圈舍、厕所、煤棚、烤房

胶管

元/

8


金属管

元/

15


砖混结构

元/

400


砖木结构

元/

300


木结构

元/

280


土木结构

元/

230


简易结构

元/

150


烤烟烘房

元/

300


十四、其他

水泥抹面独立砖柱砌体

元/m3

300


水泥梯步

元/m

30


石板梯步

元/m

50


阶檐(水泥)

元/

70


阶檐(石板)

元/

90


砖瓦窑

元/个

6000


石灰窑

元/个

4000


卫星地面接收器

元/个

200


碓、石磨

元/个

200


仓房

元/

300


家庭三相动力

元/套

3000


雨棚

元/m

80


附件10:

搬迁、临时周转过渡补助标准

类   别

补偿标准

备注

搬迁

补助费

住宅房

12元//

每户累计不足600元的按600元计算,超过600元的据实补偿。

营业房

24元//

生产用房、库房、办公用房

18元//

临时周转过渡费

住宅房

8元//

集中安置的周转过渡期限为拆迁房屋之日起至“三通一平”完成供地后6个月;分散安置、货币补偿的,周转过渡期限为房屋拆迁签字之日起12个月。

营业房

15元//

生产用房、库房、办公用房

12元//

畜圈

3元//

注:1.选择宅基地置换的搬迁费按2次计发,货币补偿的按1次计发;

2.不需要周转过渡的不予支付临时周转过渡费;

3.以上费用补助按建筑面积计算。

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